Tussen de begane grond van een oud gebouw en de vijfde verdieping van een beveiligd appartementencomplex, is het risico op inbraak niet gelijkmatig verdeeld. De beschikbare gegevens maken het mogelijk om het werkelijke verschil tussen de niveaus van een gebouw te meten en te identificeren wat, naast het eenvoudige verdiepingnummer, de kwetsbaarheid van een appartement tegenover inbraken bepaalt.
Begane grond en eerste verdieping: de gegevens per kwetsbaarheidsniveau
Recente analyses bevestigen een duidelijke hiërarchie. De begane grond concentreert het grootste deel van de inbraken in appartementen, gevolgd door de eerste verdieping. Boven de tweede verdieping neemt de frequentie van inbraken aanzienlijk af.
Aanvullende lectuur : De sociale klassen die het meest getroffen worden door echtscheidingen in Frankrijk
| Verdieping | Risiconiveau | Hoofdfactor |
|---|---|---|
| Begane grond | Zeer hoog | Directe toegang vanaf de straat of een tuin |
| Eerste verdieping | Hoog | Gemakkelijke beklimming, toegankelijke balkons |
| Tweede verdieping | Gemiddeld | Toegang nog mogelijk via goten of gevels |
| Derde verdieping en hoger | Laag (tenzij uitzonderingen) | Afschrikkende hoogte, verhoogde fysieke inspanning |
De eerste verdieping wordt steeds meer gezien als een onderschat doelwit. De bewoners van dit niveau voelen zich vaak beschermd ten opzichte van de begane grond, terwijl het voor een ervaren inbreker triviaal blijft om een halve verdieping omhoog te klimmen.
De statistieken van inbraken in appartementen per verdieping tonen aan dat de nabijheid van de grond de bepalende factor blijft, veel meer dan de grootte van de woning of de wijk afzonderlijk.
Lees ook : Alles wat je moet weten over de betekenis van am en pm in het Engels en hun gebruik
Werkelijke toegankelijkheid van de woning: de factor die zwaarder weegt dan het verdiepingnummer
Het risico beperken tot alleen het verdiepingnummer zou een vergissing zijn. De concrete toegankelijkheid van het appartement weegt zwaarder dan de hoogte in het gebouw. Een woning op de vierde verdieping maar verbonden met een open ondergrondse parkeergarage, of bereikbaar via een weinig bewaakte gang, kan een vergelijkbaar risico met zich meebrengen als een begane grond.
Verschillende configuraties verhogen de blootstelling van een appartement op hoogte:
- Toegang via een ondergrondse parkeergarage waarvan de deur niet beveiligd is, waardoor je direct naar de verdiepingen kunt gaan zonder door de hal te gaan
- Aangrenzende balkons tussen appartementen, die de laterale doorgang van het ene naar het andere appartement vergemakkelijken zodra een eerste toegang is verkregen
- Tijdelijke steigers of gevelwerkzaamheden, die gedurende meerdere weken een ongebruikelijke klimroute bieden
- Een trap die toegankelijk is zonder digicode of intercom, waardoor alle overloopruimtes kwetsbaar zijn, ongeacht de hoogte
Omgekeerd kan een begane grond die is beschermd door tralies voor de ramen, een beveiligde deur en een videosurveillance systeem minder blootgesteld zijn dan een tweede verdieping in een gebouw zonder toegangcontrole.
Appartement of huis: waarom de vergelijking het risico per verdieping verheldert
Vrijstaande huizen blijven de meest voorkomende doelen voor inbrekers. Volgens de ONDRP en INSEE, geeft 3,6 % van de huishoudens in een huis een poging tot inbraak aan, tegenover 2,9 % voor huishoudens in appartementen. Dit verschil van 0,7 punt wordt verklaard door het aantal ingangen van een huis (deuren, ramen, garage, tuin).
Voor appartementen legt deze vergelijking een vaak verwaarloosd punt bloot: appartementen op de begane grond combineren de nadelen van beide woningtypes. Ze bieden een even directe toegang als een huis, terwijl ze vaak minder beveiligd zijn, omdat de VvE de verantwoordelijkheid voor de gemeenschappelijke delen deelt.
Een woning van grote oppervlakte (meer dan 150 m²) heeft ook een verhoogd risico, omdat de grootte van de woning door inbrekers wordt gezien als een indicator van de waarde van de te stelen goederen. In appartementen geldt deze logica vooral voor de begane grond en de eerste verdiepingen van Haussmann-gebouwen of woningen met terrassen.
De kwestie van visuele herkenning vanaf de straat
De lagere verdiepingen zijn ook het meest blootgesteld aan herkenning. Een inbreker kan vanaf de stoep observeren of een woning onbewoond lijkt: gesloten luiken overdag, volle brievenbus, afwezigheid van licht in de avond. Deze visuele aanwijzingen zijn veel moeilijker te verzamelen voor een appartement dat zich boven de derde verdieping bevindt.
Seizoensgebondenheid en kwetsbare verdiepingen: een risicovolle combinatie in de zomer
De maanden juli en augustus registreren het hoogste aantal inbraken in Frankrijk. Deze seizoensgebondenheid vergroot het risico voor de reeds blootgestelde verdiepingen. Een begane grond die drie weken leegstaat tijdens de zomervakantie combineert twee verergerende factoren: fysieke toegankelijkheid en langdurige afwezigheid van de bewoners.
Ongeveer 212.000 inbraken zijn geregistreerd in 2025 volgens gegevens van de SSMSI, een volume dat hoog blijft ondanks een dalende trend op lange termijn. Appartementen op lagere verdiepingen, in dichtbevolkte stedelijke gebieden (Île-de-France, Rhône-Alpes, PACA), concentreren een onevenredig deel van deze cijfers tijdens de zomerperiode.
Het risico verminderen afhankelijk van de verdieping
Voor een bewoner van de begane grond of de eerste verdieping ligt de prioriteit bij de fysieke versterking van de toegang: meerpuntsloten, discrete tralies voor de ramen die uitkomen op de binnenplaats, programmeerbare rolluiken die een aanwezigheid simuleren. Verbonden alarmsystemen met bewegingsdetectie voegen een meetbare afschrikkingslaag toe, aangezien de meeste inbrekers hun poging opgeven bij een geluidsapparaat.
Voor de hogere verdiepingen ligt de waakzaamheid vooral op de gedeelde toegang: beveiliging van de ondergrondse parkeergarage, goed functioneren van de digicode, verlichting van de gemeenschappelijke delen. Een gebouw waarvan de toegangcontrole goed functioneert, beschermt al zijn bewoners, ongeacht hun verdieping.
Het verdiepingnummer biedt een betrouwbare statistische indicatie, maar het is het geheel van de toegang tot de woning dat het werkelijke risico bepaalt. Een appartement op de vijfde verdieping van een slecht beveiligd gebouw blijft meer blootgesteld dan een goed beveiligde begane grond.