Zwischen dem Erdgeschoss eines alten Gebäudes und dem fünften Stock eines gesicherten Wohnhauses ist das Risiko eines Einbruchs nicht gleichmäßig verteilt. Die verfügbaren Daten ermöglichen es, den tatsächlichen Unterschied zwischen den Etagen eines Gebäudes zu messen und zu identifizieren, was über die bloße Etagenzahl hinaus die Verwundbarkeit einer Wohnung gegenüber Einbrüchen bestimmt.
Erdgeschoss und erster Stock: die Daten nach Verwundbarkeitsniveau
Aktuelle Analysen bestätigen eine klare Hierarchie. Das Erdgeschoss konzentriert den größten Teil der Wohnungseinbrüche, gefolgt vom ersten Stock. Ab dem zweiten Stock nimmt die Häufigkeit der Einbrüche merklich ab.
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| Etage | Risikostufe | Hauptfaktor |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | Sehr hoch | Direkter Zugang von der Straße oder einem Garten |
| 1. Stock | Hoch | Leichte Besteigung, zugängliche Balkone |
| 2. Stock | Moderat | Zugang weiterhin über Dachrinnen oder Fassaden möglich |
| 3. Stock und höher | Niedrig (außer in Ausnahmefällen) | Abschreckende Höhe, erhöhter körperlicher Aufwand |
Der erste Stock wird zunehmend als unterschätztes Ziel identifiziert. Die Bewohner dieser Etage fühlen sich oft sicherer im Vergleich zum Erdgeschoss, während das Überwinden einer halben Etage für einen erfahrenen Einbrecher trivial bleibt.
Die Statistiken zu Wohnungseinbrüchen nach Etage zeigen, dass die Nähe zum Boden das entscheidende Kriterium bleibt, weit mehr als die Größe der Wohnung oder das Viertel isoliert betrachtet.
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Reale Zugänglichkeit der Wohnung: der Faktor, der mehr wiegt als die Etagenzahl
Das Risiko nur auf die Etagenzahl zu reduzieren, wäre ein Fehler. Die tatsächliche Zugänglichkeit der Wohnung hat Vorrang vor ihrer Höhe im Gebäude. Eine Wohnung im vierten Stock, die mit einem offenen Untergeschossparkplatz verbunden ist oder über einen wenig überwachten Außenflur zugänglich ist, kann ein vergleichbares Risiko wie ein Erdgeschoss aufweisen.
Mehrere Konfigurationen erhöhen die Exposition einer hochgelegenen Wohnung:
- Zugang über einen Untergeschossparkplatz, dessen Tür nicht gesichert ist, was einen direkten Zugang zu den Etagen ohne Durchgang durch die Eingangshalle ermöglicht
- Benachbarte Balkone zwischen Wohnungen, die den seitlichen Zugang von einer Wohnung zur anderen erleichtern, sobald ein erster Zugang erhalten wurde
- Temporäre Gerüste oder Fassadenarbeiten, die während mehrerer Wochen einen ungewöhnlichen Kletterweg bieten
- Ein Treppenhaus, das ohne Codeschloss oder Gegensprechanlage zugänglich ist, wodurch alle Etagen unabhängig von der Höhe verwundbar werden
Im Gegensatz dazu kann ein Erdgeschoss, das durch Gitter an den Fenstern, eine gepanzerte Tür und ein Überwachungssystem geschützt ist, weniger exponiert sein als ein zweiter Stock in einem Gebäude ohne Zugangskontrolle.
Wohnung oder Haus: Warum der Vergleich das Risiko nach Etage aufschlüsselt
Einfamilienhäuser bleiben die häufigsten Ziele für Einbrecher. Laut ONDRP und INSEE geben 3,6 % der Haushalte in Häusern einen versuchten Einbruch an, im Vergleich zu 2,9 % der Haushalte in Wohnungen. Diese Differenz von 0,7 Punkten erklärt sich durch die Vielzahl der Zugangspunkte eines Hauses (Türen, Fenster, Garage, Garten).
Für Wohnungen hebt dieser Vergleich einen oft vernachlässigten Punkt hervor: Die Wohnungen im Erdgeschoss kumulieren die Nachteile beider Wohnarten. Sie bieten einen ebenso direkten Zugang wie ein Haus, sind jedoch oft weniger mit Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, da die Eigentümergemeinschaft die Verantwortung für die Gemeinschaftsbereiche teilt.
Ein Wohnsitz mit großer Fläche (über 150 m²) weist ebenfalls ein erhöhtes Risiko auf, da die Größe der Wohnung von Einbrechern als Indikator für den Wert der zu stehlenden Güter wahrgenommen wird. In Wohnungen gilt diese Logik insbesondere für Erdgeschosse und erste Stockwerke in Haussmann-Gebäuden oder Wohnanlagen mit Terrassen.
Die Frage der visuellen Erkennung von der Straße aus
Die unteren Etagen sind auch am stärksten der visuellen Erkennung ausgesetzt. Ein Einbrecher kann vom Bürgersteig aus beobachten, ob eine Wohnung unbesetzt zu sein scheint: tagsüber geschlossene Fensterläden, volle Briefkästen, abends kein Licht. Diese visuellen Hinweise sind für eine Wohnung, die über dem dritten Stock liegt, viel schwieriger zu sammeln.
Saisonalität und verwundbare Etagen: eine risikobehaftete Kombination im Sommer
Die Monate Juli und August verzeichnen die meisten Einbrüche in Frankreich. Diese Saisonalität verstärkt das Risiko für bereits exponierte Etagen. Ein Erdgeschoss, das während drei Wochen Sommerferien leer steht, kumuliert zwei verschärfende Faktoren: die physische Zugänglichkeit und die längere Abwesenheit der Bewohner.
Etwa 212.000 Einbrüche wurden 2025 registriert, laut den Daten des SSMSI, ein Volumen, das trotz eines langfristigen Abwärtstrends hoch bleibt. Wohnungen in den unteren Etagen, in dicht besiedelten städtischen Gebieten (Île-de-France, Rhône-Alpes, PACA), konzentrieren während der Sommerzeit einen überproportionalen Anteil dieser Zahlen.
Das Risiko je nach Etage reduzieren
Für einen Bewohner im Erdgeschoss oder im ersten Stock liegt die Priorität auf der physischen Verstärkung der Zugänge: Mehrpunktverriegelungen, unauffällige Gitter an Fenstern, die zum Innenhof führen, programmierbare Rollläden, die eine Anwesenheit simulieren. Vernetzte Alarmsysteme mit Bewegungserkennung fügen eine messbare Abschreckungsebene hinzu, da die Mehrheit der Einbrecher ihren Versuch vor einem akustischen Gerät aufgibt.
Für die oberen Etagen konzentriert sich die Wachsamkeit auf die gemeinsamen Zugänge: Sicherung des Untergeschossparkplatzes, einwandfreie Funktion des Codeschlosses, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche. Ein Gebäude, dessen Zugangskontrolle ordnungsgemäß funktioniert, schützt alle seine Bewohner, unabhängig von ihrer Etage.
Die Etagenzahl liefert eine zuverlässige statistische Indikation, aber es ist das gesamte Zugangssystem zur Wohnung, das das tatsächliche Risiko bestimmt. Eine Wohnung im fünften Stock eines schlecht gesicherten Gebäudes bleibt exponierter als ein gut geschütztes Erdgeschoss.